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你知道舊屋翻新應注意那些事項嗎?

你知道舊屋翻新應注意那些事項嗎?

舊屋翻新應注意的事項

舊屋翻新注意的『硬體部分』:

舊屋翻新應注意:隔間及動線是否重新規劃?

舊屋翻新相關的工程項目如下:

A.拆除,清運廢棄物等工程

B.新隔間的使用材料,要用輕隔間?還是磚牆?

C.衛浴設備,瓷磚的選配?浴缸選用砌磚?還是一般浴缸?還是按摩浴缸?
   是否安排淋浴間?淋浴間隔間以一般壓克力?還是無框玻璃?
   是否安排SPA機?淋浴柱?蒸氣室等等…

D.外牆(即外觀)的改變,選用的材料,石材?洗石子?清水模?二丁掛?石片?

E.其他外牆的防水是否重新施做?

F.頂樓的樓板防水是否重新施做加強?還是加上採光罩?或是造型鋼構?
  使業主不需擔心建築物遇下雨便漏水的問題

G.室內地面的選材是拋光石英磚?一般石英磚?或是石材?或是木地板?

舊屋翻新應注意:水電線路及管路是否重新安排?

A.樓板的厚度是否可以將新的水管管路埋在樓板?還是部份得用明管?再以裝潢包修?

B.原來的建築物是否有管路間?還是必須重新安排,取消原來的管路?

C.原建築物的電路配線是否重新安排?
   電錶的負電量是否可以負荷配合新的裝修後用電?
   例如冷氣,電器等耗電較大的電力安排
   總電源箱配合日後新用的電力,重新安排,所使用的電纜線以及總電源箱的廠牌?

E.原來水塔是否還可堪用?還是需要重新做新的水塔?需不需要加裝加壓馬達?
   加強冷熱水的強度

F.熱水器依然沿用原來瓦斯用的熱水器?或是改用電熱水器?或是太陽能熱水器?

G. 若原來是天然瓦斯,是否需要遷移瓦斯管路?

H.冷氣若依新隔間重新安排,新的冷氣是室外供電?或是室內供電?
   排水位置是否重新安排冷氣排水管?

舊屋翻新應注意:『鋁窗工程』事項

A.所有的原建築鋁窗是否需要重新換新?
   若需換新,拆除的費用?和泥做配合安裝窗框時,需花費的成本?

B.新的鋁窗是否一般氣密?還是需要複層式玻璃的隔音窗?

C.新鋁窗的高度?寬度?是否以舊建築原有的鋁窗尺寸?還是要加高加寬?

舊屋翻新注意:『鐵件工程』事項:
A.原大門是否換新?還是沿用?換新的材質?白鐵大門?或是鍛鐵大門?

B.原入口的內門是否換新?

C.原來樓梯的扶手是否更新?更新為白鐵?鍛鐵?還是原木?
   若是原木,那麼使用的原木是柚木?還是花梨木?還是櫸木?

舊屋翻新應注意:『廚具工程』事項

新廚具的尺寸,材料,是否安排中島?都有價差,例如
A.門片是鋼考?結晶鋼考?實木?系統櫃板材?3D門片?還是進口的白鐵?

B.五金配件是否選用大怪物?或是小怪物?抽藍的數量?抽屜的屜牆是鋁抽?
   還是塑膠?還是系統櫃?

C 檯面是人造石?石材?考漆強化玻璃?白鐵?

D.桶身選用系統櫃塑合板?木芯板貼美耐板?進口白鐵?
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舊屋翻新應注意:(裝修部分)
1.【風格影響價位,屬於設計工程】:
通常設計的風格,往往會影響用料,例如現代感的材料成本,和歐式古典風格的用料成本
以及工法上,後者都會比前者來的多
所以,先定出您所喜好的風格,是很重要的

2.【廚櫃影響價位】:
裝修通常在衣櫃的尺寸影響成本最大,廚櫃越少,成本越低

3.【油漆工程】:
牆壁的油漆工程,是用水泥漆?乳膠漆?或否需要加上環保珪薻土?還是選用立邦乳膠漆?

4.【燈具工程】:
層板燈的用量?主燈的選購是否需要水晶燈?15cm坎燈的數量?

5.【窗簾工程】:
布料影響成本

6.【玻璃工程】:
是否用到較高價位卻特殊的數位影像玻璃?訂做的手工琉璃玻璃?

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