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舊屋拉皮(政府有補貼)讓您的房屋價值倍增!

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【經濟日報╱記者許玉君╱台北報導】2009/06/14
 
你的房子需要拉皮整建嗎?行政院已正式核定老舊建築物整建機制,只要屋齡在20年以上、取得八成以上住戶同意後,便可以透過大樓管理委員會,向鄉鎮公所申請,每棟補助經費上限為1,000萬元。
 
為響應政府擴大公共建設,並達到美化市容的目的,經建會偕同營建署推出「建築風貌環境整建示範計畫」,計畫在今、明兩年投入特別預算20億元,補助地方政府進行公有老舊建築物拉皮整建。
 
同時,私有建築也可以申請,只要是屋齡超過20年,八成以上住戶同意後,民眾就可以透過公寓大廈管理委員會,向各地鄉鎮公所申請,交由地方政府先進行初審,再由營建署進行複審、決定是否補助。  
 
每棟補助經費上限為申請經費的45%,但最多補助1,000萬元。
 
也就是說,如果申請經費為100萬元,政府會補助45萬元,但如果申請經費超過2,222萬元,最多補助1,000萬元。
 
營建署官員說,第一階段已截止申請,幾乎沒有私有建築提出申請,可能是因為住戶整合困難。
 
所以,營建署考慮,將老舊建築物拉皮整建機制改為常態性計畫,不再以特別預算、而是納入公務預算辦理;目前第二階段已開始申請,有興趣的民眾可以備妥文件,透過大樓管理委員會,逕行向鄉鎮公所申請。
 
補助項目包括立面修繕工程 (含廣告招牌拆除及鐵窗拆除等費用)、外觀綠美化工程 (如陽臺綠美化),及維護公共安全必要的公用設備修繕及更新等。
 
官員說,由於補助金額有限,所以還訂有優先補助項目,例如外觀愈老舊、環境愈窳陋程度者優先補助,同一棟住戶愈多人同意申請者優先補助,整建後建築物符合節約能源規定者也可以優先補助。
 
不過,官員提醒民眾,屋齡超過20年的老舊建築物群,如果是一整個街廓,隨時有可能被畫入都市更新範圍,屆時,先前投入的拉皮整建費用與心血,恐將全部化為烏有。【2009-06-14/經濟日報】

 

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